土地貸款試算讓專業的來，借錢一點都不難！
有沒有什麼公式可以協助土地貸款試算？
二胎專家的土地貸款試算額度評估方式非常簡單、淺顯易懂。借貸人首先需要有一個概念是「市場價值多少土地貸款額度大概就會是多少」。比如說王先生的建地50坪，周邊近期成交金額1坪為15萬(實價登錄)，那麼該建地就有750萬的價值。
若該建地向銀行借貸過第一胎500萬元，建地剩餘價值為250萬元，二胎專家就會在250萬元上做基礎的土地貸款額度，第一胎還款越多，第二胎的可貸額度也會升高，但實際借貸金額還需評估土地周邊環境、地目、地上有無建築物品等等條件，進而回報客戶正確的可貸額度，由客戶自行評估是否簽約借貸。
要準備哪些土地貸款資料可以加速過件？
準備好以下幾個土地貸款資料即可快速送審，加速評估速度，立即取用貸款資金。
- 土地所有權狀正本正本
- 土地所有權人身份證件正本、影本一份
- 土地所有權人印鑑證明（有效期需3個月內，如本人在場可不提供）
- 土地所有權人本人印鑑章
土地貸款額度跟利率高低判定標準為何？
土地貸款額度會依土地坐落地區、公告現有價值、實價登錄所評估出來的土地價值做為貸款額度判斷的依據，還須扣除土地有無原抵押貸款的金額過後才會有正確的貸款額度。
土地貸款利率高低自然是以土地價值做判斷依據，土地價值越高可貸額度越大，貸款公司出借款項所需承擔的風險較小，利率就會越低；相反的土地價值不高，額度緊繃，核貸後所貸款公司冒的風險越高，利率也會越高。
「風險越小利率越低、風險越大利率越高」所有的民間借貸業者皆是如此，畢竟民間借貸業者必須承擔借貸人無法按時還款時的潛在風險。
二胎專家可以幫助我完成土地貸款試算嗎？
在二胎專家申辦土地貸款非常簡單，只需撥打客服電話(0905-518-111)即可為您提供土地貸款試算，提供可貸額度查詢。二胎專家只需六大步驟，資料準備齊全最快隔天撥款：
提出貸款需求：
撥打專線0905-518-111加LINE:0905518111(林專員)向二胎專家提出土地貸款需求。
提供土地貸款資料：
考透過通訊軟體傳送房屋權狀正本照片，加速評估速度。
土地貸款額度審核評估：
依客戶所提供的權狀進行額度的評估及利率的核定。
回覆客戶土地貸款試算結果：
回覆客戶評估結果以及利率部分客戶是否同意，方可進行下一步。
土地貸款簽約設定：
與客戶約在各地地政事務所進行簽約設定，並有合法的地政代書陪同。
完成貸款撥款：
完成貸款撥款：
在二胎專家辦理土地貸款、房屋貸款、二胎貸款優點多：
- 流程快速－設定資料齊全從辦理設定到撥款的整個流程，最慢3個工作天（依地政事務所工作天數為主）
- 條件寬鬆－不看信用評分、不拉聯徵紀錄，過件率高達90%以上
- 彈性靈活－全程不綁約，短期周轉無負擔
不論是土地貸款、土地二胎，在辦理任何貸款前一定要謹慎選擇專業、合法的貸款公司，二胎貸款專家是您最佳的夥伴。
歡迎撥打諮詢專線：0905-518111或加Line ID：0905518111 專業貸款團隊恭候您的來電，貸款規劃師將會為您解決資金需求！
