2021台北房屋貸款指南，台北房貸試算不找銀行更好貸

房價高漲，在台北買房一定要先慎選台北房屋貸款銀行或其他管道，千萬不要隨意辦理台北房屋貸款，增加生活壓力以及每月必須支付的款項，甚至被房貸壓得喘不過氣時，面臨必須將自己辛辛苦苦買的房子轉賣於他人，因此選擇適合自己的房屋貸款專案是最重要的。

本篇文章將帶您了解貸款指南，比較台北房屋房貸利率、額度、貸款流程，看完後也許會發現除了銀行之外，你還有其他更好的選擇！

台北房貸行情如何？

台北市是台灣首都，房價居高不下，根據統計台北市各行政區的不動產成交價格：

• 信義區每坪80萬元
• 中正區每坪81.1萬元
• 松山區每坪79.1萬元
• 內湖區每坪60.9萬元
• 大同區每坪66.4萬元
• 大安區每坪90.2萬元
• 士林區每坪61.6萬元
• 南港區每坪61.4萬元
• 中山區每坪74萬元
• 萬華區每坪57.6萬元
• 北投區每坪51.8萬元
• 文山區每坪50.9萬元

假設以信義區20坪兩房一廳的公寓來說，總價1600萬元，銀行會評估房屋的價值、貸款人的信用條件與財力證明，並參考實價登入買賣價格，通常銀行核貸台北房屋貸款成數為5-7成，(核貸金額為800萬至1120萬)，因此自備款需要準備3-5成，(自備金額為480萬元至800萬元)。

台北房屋貸款銀行申辦條件

參考資料來源：

• https://www.ctbcbank.com/twrbo/zh_tw/loan_index/house_loan/house_loan_product_house.html
• https://www.fubon.com/banking/personal/mortgage/home_loan/home_loan.htm
• https://www.cathaybk.com.tw/cathaybk/personal/loan/product/mortgage/
• https://www.esunbank.com.tw/bank/personal/loan/house
• https://mkp.taishinbank.com.tw/TsCms/marketing/expose/WM_20190325132043672/buy-house-detail.html

台北房貸利率多少？跟其他縣市一樣嗎？

二胎專家只評估房屋的價值，不限房屋坪數大小、房屋屋齡、持分房屋或未保存登記，且不看貸款人的信用評分、財力證明、債務協商、貸款遲繳、負債比過高、信用空白、不受薪資22倍限制，房屋價值越高核貸的金額就越高，台北房屋貸款的利率就越低。

台北房屋貸款轉貸怎麼辦理？

快要被原房貸壓得喘不過氣來嗎？趕快找二胎專家為您辦理台北房屋貸款轉貸解套。

房貸轉貸指的是，將房屋貸款由原申貸銀行，移轉到另一家銀行或是民間，取得更優惠的貸款方案。二胎專家目前給予超低利率0.8％起的優惠二胎房貸專案，能有效減輕貸款人的壓力與每個月支付的金額，讓您不再被房屋貸款追著跑！

台北房屋貸款流程

只要一通電話，二胎專家為您免費試算台北房屋貸款額度、利息！

申辦台北房屋貸款流程：

1. 提出申請：請撥打二胎專家24小時免費諮詢專線：0905-518111或利加入Line ID：0905518111向貸款專員提出房屋增款之申請。
2. 審核評估：準備相關文件由專員為您送件評估房屋不動產的條件。
3. 簽約對保：審核完成且雙方同意貸款利率及金額..等細節後，即可進行簽約。
4. 抵押設定：由國家合格的代書陪同至地政事務所進行抵押權的設定。
5. 馬上撥款：手續設定完成，立即撥款到貸款人指定的帳戶內，讓貸款人立即運用資金。

二胎專家流程簡單又快速，通常只需要等待1~3個工作天，最快設定手續完成當天立即撥款至貸款人的銀行帳戶內，解決貸款人自備款不足的困境。

台北房屋貸款準備資料、文件

二胎專家台北房屋貸款需準備哪些資料？

• 房屋所有權狀。
• 房屋所有權人身分證。
• 房屋所有權人印鑑證明(需有效期限三個月內)及原印章。
• 房屋所有權人自然人憑證IC卡。

民間vs銀行，台北房貸總評比！

二胎專家擁有三大優勢：

1. 超低利率0.8％起。
2. 免聯徵、免保人、不看貸款人信用狀況、財力證明、不受薪資22倍限制。
3. 快速撥款解決貸款人的資金缺口。

誰說銀行台北房屋貸款最好，民間二胎貸款專家也能為您規劃最合適的台北房屋貸款專案！

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