持分貸款

Q：持分土地或房屋可以申辦銀行持分貸款嗎？

對於銀行方來說持分房屋土地是無法讓單一持有人申辦持分貸款的，持分房屋銀行貸款必須要所有持有人一起出面作擔保才有可能成功申辦。

Q：想要申辦持分二胎貸款，二胎專家有限定哪些區域嗎？

二胎專家全省不管哪個縣市均有持分貸款的服務據點，除了台灣外島以外都可以做持分二胎、持分房屋貸款、持分土地貸款。

Q：持分房貸額度大約可以申辦到多少？

一般到銀行辦理持分貸款，額度大約可貸4~6成；而二胎專家的不論是土地或房屋持分借款額度根據額度的評估依照房屋的所在地區、屋齡、屋況來評估，最高可核貸至110%！

Q：持分貸款利息是多少？多久需還清本金？

銀行持分貸款利率較民間低，大約落在3~8%年息；民間持分貸款利率較高，以月息計算，約在1%以上，而二胎專家首次申辦最低利率是0.8%。
除此之外，銀行申辦需綁約，有規定的還款年限且須本利攤還；民間持分貸款較彈性，不綁約隨借隨還，可以僅還息不還本金，配合借款人調整方案。

Q：想辦土地持分貸款前，一定要先將土地分割嗎？

很多人在想周轉時發現銀行持分貸款門檻嚴苛，申貸卡關，於是考慮進行土地分割貸款。如果今天還不想考慮持分土地強制分割分割土地，其實民間貸款公司有很多選擇，建議找合法貸款公司辦理土地持分貸款，高效又放心！

Q：建地、農地持分貸款可行嗎？

銀行在土地貸款地種上，會根據不同類別設立不同條件、利率。二胎專家不論是農地持分、建地持分貸款，都以土地現值做評估，申貸條件寬鬆！

Q：申辦持分貸款會影響其他所有權人嗎？

持分貸款是你提供自己個人持有的部分做抵押權的設定，與其他持有人是沒有任何關係的，也不會對其他持有人有影響。

Q：辦理持分貸款不想讓其他持有人知道，請問其他持有人會知道嗎？

不論你是以個人持有房屋的部分或是個人持有土地的部分申辦持分貸款，二胎專家是不會通知其他共同持有人的，所以其他所有權人是不可能會知道的你的部分有申辦貸款。

Q：我的房屋持分範圍是1/2，房屋本身已有跟銀行貸款了，可以再申辦持分二胎貸款嗎？

答案是可以的，想要辦理二胎借款，只要你名下自有持分房屋或是持分土地，不限屋齡、不限坪數，均可申請持分房屋貸款專案。
持分房屋通常不會有第一胎銀行貸款抵押的問題，因為銀行的房屋/土地共同持有貸款門檻高，但是不論您想辦理一胎或是二、三胎持分房貸，我們都可以受理。