善用民間二胎借款讓你資金調度超靈活!貸款利息、條件一次推薦你!

善用民間二胎借款讓你資金調度超靈活!貸款利息、條件一次推薦你!

何謂民間二胎借款?有資金急用時適合借嗎?

二胎借款」:在某筆不動產已向銀行進行第一次不動產貸款後,在未清償第一次貸款的狀況下用該筆不動產再做第二次抵押借款,就是一筆不動產借了兩次的意思。

「民間二胎借款」:指在非金融機構做的二胎借款,民間公司自營的二胎貸款公司,不像銀行重重審核、過件門檻高。民間二胎貸款不看信用評分、不拉聯徵紀錄、不須薪資收入證明、更不受負債比超過月收入22倍的限制

所以審核一定更快速,辦理流程與銀行相同但卻相對銀行便捷,民間二胎推薦給資金急用的借貸人迅速取得資金,解決資金困難。

辦理民間二胎貸款需具備何種資格或證明文件?

只要名下自有不動產,都可以辦理民間二胎借款房屋二胎土地二胎抑或是持分房屋持分土地,不限屋齡、不限坪數、不限地目皆可申請辦理,只需先備妥以下資料,可以讓貸款審核流程更加快速,更快取得周轉資金:

  • 該不動產所有權狀正本
  • 物件所有權人身份證件正本、影本一份
  • 物件所有權人印鑑證明(有效期需3個月內,如本人在場可不提供)
  • 本人印鑑章

民間二胎利息法律有無明定多少?超過的話就算高利貸嗎?

一般民間二胎借貸利率在業界行情為1%-3%,我們二胎專家則是最低0.8%,若利率超過3%建議不要簽約借貸,因為根據根據民法規定第205條:
借貸雙方約定的房貸利率未超過年利率24%,出借人請求借款人按照約定的利率支付利息,法院應予支持。

借貸雙方約定的民間二胎利息超過每年36%的話,超過部分的利息約定無效。借款人請求出借人返還已經支付的超過年利率36%的部分利息的,法院應予支持。

意思即為在民間二胎年利率36%以內(換算月利率3%內)法規是於予支持的,月利率超過3%的貸款合約在法規上是不承認的,也可以算是高利貸款了,法院甚至可以要求出借人將民間二胎利息返還借貸人,了解法規才能保護自己不受高利貸款的話術拐騙。

民間二胎利率高低會因標的殘值或信用條件受影響嗎?

確實會因標的殘值影響民間二胎借貸利率,標的物殘值空間越大,利率就會越低;標的物殘值空間小,相對的民間二胎貸款公司須承擔較大風險。不同情況會影響民間二胎利率,但「絕對不會因為個人信用條件而影響利率高低」。

民間二胎借款最大的優點就不像銀行會參考借款人的信用評分進而決定利率,信用良好、按時繳款的借款人可以獲得較低利率, 稍有信用瑕疵的借款人在銀行二胎利息上就會較高,甚至是不予核貸都有可能

因此建議若有信用瑕疵的借貸人,可以優先考慮民間二胎貸款,避免與銀行周旋過久的時間,浪費取的資金的時效。

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二胎專家專營民間二胎借款,不論是民間房屋二胎貸款、土地二胎貸款、持分房屋貸款、持分土地貸款、負債整合、轉貸降息,為客戶量身打造專屬借款計畫,設身處地提供服務。後續還款也無須擔心,隨時取用資金隨時還款、以月計息、每月最底僅須負擔利息費用、不強迫還款本金。

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