宜蘭房屋一二胎貸款最低利率0.8%！持分房屋、小坪數套房都可二胎借款
通常要辦理宜蘭房屋一二胎貸款，多數人都會優先選擇銀行，但是審核條件卻非常嚴格，信用有瑕疵無法申辦是大家都知道的，沒想到就連無銀行往來紀錄的信用小白也無法通過審核，且銀行對於房屋設限也很多，像是小坪數套房與持分房屋都是銀行不願意承辦的項目。
今天二胎專家要來告訴大家一個小撇步，讓大家即使條件不佳也依然能夠成功申辦宜蘭房屋一二胎貸款。
宜蘭房屋一二胎貸款 搶先看
宜蘭房屋一胎、二胎貸款是什麼意思？
辦理宜蘭房屋一胎、二胎貸款之前，先帶你了解他們的意思與不同。
- 宜蘭房屋一胎：房屋在沒有貸款的情況下向銀行申辦貸款借取資金，也就是一胎貸款。
- 宜蘭房屋二胎：房屋有一胎貸款的情況下，再次將房屋作為擔保品向銀行申辦貸款，此為二胎貸款。
銀行申辦宜蘭房屋一二胎貸款的差別如下↓
| 宜蘭房屋一胎 | 宜蘭房屋二胎 | |
| 利率 | 1.44%~2.78% | 3%~18% |
| 貸款成數 | 7~8成 | 1~2成 |
| 還款期限 | 20年~30年 | 7年~15年 |
| 申辦對象 | 通常為購屋貸款，門檻比二胎房貸低一些，但仍需維持信用良好 | 需信用良好並提供明確的財力證明 |
民間辦理宜蘭房屋一二胎貸款安全嗎？
辦理宜蘭房屋一二胎貸款，可依以下內容選擇優質的民間借貸公司
- 房屋二胎利率在1%~2.5%之間。
- 會事先說明清楚申辦費用，但絕不事先收取手續費。
- 合法業者會有實體的營業場所。
- 絕不要求寄送重要文件，像是身分證、存款簿、印章。
二胎專家與其他民間業者申辦貸款時的差異如下：
| 二胎專家 | 民間業者 | |
| 利率 | 最低0.8%起 | 1%~2.5% |
| 貸款成數 | 可達市價110% | 最高9成 |
| 還款期限 | 不綁約，可隨借隨還 | 部分公司會綁約，得詢問清楚 |
| 申辦時間 | 1~3個工作天 | 3~7個工作天 |
宜蘭二胎房貸需準備哪些文件？
申辦宜蘭二胎房貸需準備下列文件：
- 房屋所有權狀正本。
- 房屋所有權人身分證正本。
- 房屋所有權人印鑑章、印鑑證明（有效期限3個月內）。
- 房屋所有權人字人憑證IC卡。
準備好以上資料就能申辦宜蘭二胎房貸，且申辦條件非常寬鬆，即使借款人條件不佳，有以下狀況仍然能夠申辦貸款：
- 無工作證明
- 信用瑕疵
- 信用小白
- 無收入證明
- 被法院強制扣薪
- 房貸有遲繳記錄
宜蘭房屋貸款流程，最快三天放款！
宜蘭房屋貸款流程，只需簡易五個步驟：
- 提出申請：撥打免諮詢專線：0905-518111向二胎專家專員提出宜蘭房屋貸款需求，由專員為您規劃資金方案。
- 審核評估：備妥申請資料，由專業人員為您評估出可貸金額與利息。
- 對保簽約：雙方見面，確認合約內容，包含還款日期、借款金額、利息利率等等，確認無誤即可簽約。
- 抵押設定：與專業代書一同前往地政事務所辦理房屋抵押權設定手續。
- 立即撥款：設定手續完成，二胎專家會立即撥款至申請人指定帳戶。
到二胎專家申辦宜蘭房屋貸款，整個流程最慢3天，最快當天設定完成就能撥款，能夠以最快速的時間化解申請人的燃眉之急，且到二胎專家申辦貸款還享有0.8%起的超低利優惠。
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