房屋二胎房貸條件、利率、流程比較，想辦二胎貸款不可不知這5件事！

想辦理房屋二胎房貸，就需要先知道申辦的條件、利息與自身的條件是否符合申辦，有很多人都以為自己工作認真，且沒有任何不良紀錄，應該是很可以和銀行借款條件，但您知道嗎，與銀行無往來紀錄，被稱為信用小白，由於銀行無法得知信用狀況，因此也會被判定無法借貸。

相比起來民間房屋二胎貸款就簡易許多了，關於二胎房貸不可不知的五件事，今天一次講給您聽。

房屋二胎是什麼？借貸管道怎麼選？

房屋二胎，指的是利用名下還有貸款尚未繳清的房屋，作為擔保品像銀行亦或是民間機構申辦貸款，借取資金，申辦房屋二胎管道通常有銀行與民間借貸公司，下面幫您區分出彼此之間的差異：

二胎專家的房屋二胎利率比其他民間業者還低，月利率只要0.8%起！

銀行房屋二胎房貸限制多嗎？

房屋二胎房貸限制有很多，下面有一些二順位房貸銀行常見的幾個限制：

1. 原房貸需繳滿一年以上。
2. 額度只有1成~2成。
3. 負債比不得超過22倍。
4. 需有明確收入證明。
5. 信用瑕疵、信用小白不能申辦貸款。

若是信用條件不佳又有資金需求，建議找民間機構申辦房屋二胎貸款，因為民間審核最為寬鬆，成數也高，能夠及時補足您的資金缺口。

民間二順位房貸風險&陷阱如何判斷？

民間二順位房貸的風險陷阱，可以依以下幾點作判別

• 利率：合法利率範圍在1%~2.5%之間。
• 費用：費用會事先說明清楚，不會巧立名目額外多收費。
• 證件：證件只作為核對身分使用，不會要求繳交身分證、印章、存款簿等重要文件。
• 實體店面：合法業者都會有實體的營業場所。

申辦房屋二胎流程與費用有哪些？

房屋二胎申辦流程為：

1. 提出申請：撥打二胎專家免費諮詢專線：0905-518111，提出房屋二胎貸款需求。
2. 審核評估：備齊資料，由專員為您送件，並審核評估。
3. 對保簽約：確定核貸金額後，雙方約定時間見面簽訂合約。
4. 抵押設定：合約簽訂完成，與領有國家考試合格證書的專業代書，一同前往地政機關辦理房屋抵押權設定手續。
5. 立即撥款：設定完成，二胎專家會立即撥款至申請人指定帳戶。

二胎專家跟銀行一樣會收取代書費與規費，但不會多收取帳管費與開辦費，可以安心申辦房屋二胎貸款。

快速核貸！合法二胎房貸推薦你二胎專家

快速核貸，合法二胎房貸推薦您二胎專家，只需準備以下文件

• 房屋、土地所有權狀正本。
• 房屋、土地所有權人身分證正本。
• 房屋、土地所有權人印鑑證明（有效期限3個月內）、原印鑑章。
• 房屋、土地所有權人自然人憑證IC卡。

二胎專家審核非常寬鬆，不論是信用瑕疵、信用小白、負債比過高、被法院強制扣薪，房貸有遲繳記錄等等，皆能夠辦理房屋二胎貸款，且申辦快速，最快當天設定完成就能立即撥款，歡迎撥打免費專線：0905-518111或加入Line ID：0905518111線上洽詢，由專員為您詳細解答。

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