二胎房屋增貸空間多大？6個二胎房貸申辦重點報你知

房屋貸款還到一半，臨時有小額周轉資金需求，這時候比起信貸，利用二胎房屋增貸可以談到更好的利率，因為二胎房貸有房屋作為擔保品。

本篇文章告訴您如何運用二胎房屋貸款，將您名下不動產發揮出最大的效益。告訴你房屋二胎增貸的額度、利率跟借貸條件有哪些。想了解的話，一定要看下去哦！

誰可以辦理二胎房屋增貸？

許多人在買完房子償還房屋貸款時，突然面臨一些狀況需要一筆資金週轉，這時候就可以辦理二胎房屋增貸替自己取得一筆資金。

辦理二胎房屋增貸的貸款，常見有以下幾種情況：

• 創業投資
• 家人醫藥費
• 買房後自備款不足需要裝潢
• 老屋修繕
• 整合債務

其實不論是什麼原因，需要資金時都能以二胎房屋增貸。因為有房屋作為擔保借款，所以貸款利率低，核貸成數高，給予貸款人一筆充裕的資金使用。

二胎房屋增貸銀行能貸多少？

銀行提供的二胎房屋增貸專案

王道銀行二順位房貸條件&核貸額度：

1. 本國人25歲~60歲。
2. 提供已有他行房屋貸款之房屋為擔保品做次順位設定。
3. 他行房屋貸款繳息滿1年(含)以上，繳款紀錄正常。
4. 貸款利率4.5％起，機動計息。
5. 核貸金額最高350萬元。

玉山銀行二順位房貸條件&核貸額度：

1. 年滿20歲以上之本國國民、信用往來正常。
2. 名下有不動產，且可提供銀行再次設定抵押權之顧客。
3. 貸款利率為年利率2.5％~9.88％。
4. 核貸金額新台幣50萬元以上，依據顧客個別財資力及信用狀況而定。

參考資料來源：
https://www.o-bank.com/retail/loan/mortgage/second-mortgage?CampaignCode=RF-MOR-2019011901&ChannelCode=PaidSearch&SourceCode=googlekeyword-LoanSECMOR&gclid=CjwKCAjwuvmHBhAxEiwAWAYj-Lw4ZsWh8IL6to7VYZHf_0Va4fFphbmqOrxhWDp11xld9xG6HdZ25RoCOOYQAvD_BwE&gclsrc=aw.ds
https://www.esunbank.com.tw/bank/personal/loan/house/secondary

二順位貸款條件總覽！

向銀行辦理二順位貸款，銀行除了評估房屋的殘值，還會調閱貸款人的徵信紀錄，看貸款人的信用評分，財力證明…等，條件嚴苛、門檻高。而二胎專家二胎房屋增貸，免聯徵免保人、不看信用評分、財力證明、貸款遲繳紀錄、負債比過高、債務協商、信用空白、不受薪資22倍限制，通通都可以辦理，審核條件寬鬆、門檻低。
以下幾個二胎管道房屋增貸利率比較一次看：

房屋二胎增貸利率會比一胎高嗎？

銀行房屋二胎增貸利率比一胎高，因為房屋二胎借貸債權清償為第二順位，風險高。在二胎專家這裡不管是一胎或二胎房貸，只要房屋條件好，利率都是0.8％起，審核條件簡單，快速撥款，解決您的資金缺口。

五步驟房屋增貸流程，設定後即可放款！

二胎專家房屋二胎增貸簡單又方便，只需要五步驟，就能快速申辦：

1. 提出申請：請撥打二胎專家24小時免費諮詢專線：0905-518111或利用線上諮詢，加入Line ID：0905518111向林專員提出房屋增款之申請。
2. 審核評估：準備相關文件由林專員為您送件評估房屋不動產的條件。
3. 簽約對保：審核完成且雙方同意房屋借款利率及金額..等細節後，即可進行簽約。
4. 抵押設定：由國家合格的代書陪同至地政事務所進行抵押權的設定。
5. 馬上撥款：手續設定完成，立即撥款到貸款人指定的帳戶內，讓貸款人立即運用資金。

民間房屋二胎增貸，合法借款這樣判斷！

民間業者眾多其中也隱藏了不少非法業者，該如何判斷合法的民間房屋二胎借款呢？

1. 合理的利率：民間並非金融機構，因此利率受到法律的約束。以房屋或土地做為擔保品申辦貸款，每月利率為1％~2.5％不等，只要超過合法的利率範圍，貸款人就要當心是否碰上高利貸或錢莊…等非法業者。
2. 收費公開透明：合法的民間業務一定會事先向貸款人說明清楚收取那些費用，絕不巧立名目收取其他費用，更不會要求房屋貸款人事先匯款，當心遇到詐騙集團。
3. 固定營業場所：合法的房屋借款民間都會有固定的營業場所，有些心懷不軌的非法業者都會利用網路攬客，得逞之後就人去樓空，因此選擇有固定營業場所的民間二胎業者較安全有保障。

二胎專家是正派合法經營的民間二胎業者，有固定的營業場所與合法的利率，讓貸款人借得安心用得放心，房屋二胎增貸、持分房屋貸款、房貸轉貸請洽二胎專家，給您超高額度超低利率的貸款專案，有效解決您的資金困難！

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