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房屋二胎房貸條件、利率、流程比較,想辦二胎貸款不可不知這5件事!

房屋二胎房貸條件、利率、流程比較,想辦二胎貸款不可不知這5件事!

想辦理房屋二胎房貸,就需要先知道申辦的條件、利息與自身的條件是否符合申辦,有很多人都以為自己工作認真,且沒有任何不良紀錄,應該是很可以和銀行借款條件,但您知道嗎,與銀行無往來紀錄,被稱為信用小白,由於銀行無法得知信用狀況,因此也會被判定無法借貸

相比起來民間房屋二胎貸款就簡易許多了,關於二胎房貸不可不知的五件事,今天一次講給您聽。

房屋二胎是什麼?借貸管道怎麼選?

房屋二胎,指的是利用名下還有貸款尚未繳清的房屋,作為擔保品像銀行亦或是民間機構申辦貸款,借取資金,申辦房屋二胎管道通常有銀行與民間借貸公司,下面幫您區分出彼此之間的差異:

  銀行房屋二胎 融資型房屋二胎 代書房屋二胎
利率 年利率3%~18% 年利率10%~14% 月利率1%~2.5%
還款期限 20年 7~15年 無限制,不綁約
申辦時間 7~14個工作天 3~7個工作天 1~3個工作天
審核條件 嚴格 微寬鬆 寬鬆

二胎專家的房屋二胎利率比其他民間業者還低,月利率只要0.8%起!

銀行房屋二胎房貸限制多嗎?

房屋二胎房貸限制有很多,下面有一些二順位房貸銀行常見的幾個限制:

  1. 原房貸需繳滿一年以上。
  2. 額度只有1成~2成。
  3. 負債比不得超過22倍。
  4. 需有明確收入證明。
  5. 信用瑕疵、信用小白不能申辦貸款。

若是信用條件不佳又有資金需求,建議找民間機構申辦房屋二胎貸款,因為民間審核最為寬鬆,成數也高,能夠及時補足您的資金缺口。

民間二順位房貸風險&陷阱如何判斷?

民間二順位房貸的風險陷阱,可以依以下幾點作判別

  • 利率:合法利率範圍在1%~2.5%之間。
  • 費用:費用會事先說明清楚,不會巧立名目額外多收費。
  • 證件:證件只作為核對身分使用,不會要求繳交身分證、印章、存款簿等重要文件。
  • 實體店面:合法業者都會有實體的營業場所。

申辦房屋二胎流程與費用有哪些?

房屋二胎申辦流程為:

  1. 提出申請:撥打二胎專家免費諮詢專線:0905-518111,提出房屋二胎貸款需求。
  2. 審核評估:備齊資料,由專員為您送件,並審核評估。
  3. 對保簽約:確定核貸金額後,雙方約定時間見面簽訂合約。
  4. 抵押設定:合約簽訂完成,與領有國家考試合格證書的專業代書,一同前往地政機關辦理房屋抵押權設定手續。
  5. 立即撥款:設定完成,二胎專家會立即撥款至申請人指定帳戶。

二胎專家跟銀行一樣會收取代書費與規費,但不會多收取帳管費與開辦費,可以安心申辦房屋二胎貸款

快速核貸!合法二胎房貸推薦你二胎專家

快速核貸,合法二胎房貸推薦您二胎專家,只需準備以下文件

  • 房屋、土地所有權狀正本。
  • 房屋、土地所有權人身分證正本。
  • 房屋、土地所有權人印鑑證明(有效期限3個月內)、原印鑑章。
  • 房屋、土地所有權人自然人憑證IC卡。

二胎專家審核非常寬鬆,不論是信用瑕疵、信用小白、負債比過高、被法院強制扣薪,房貸有遲繳記錄等等,皆能夠辦理房屋二胎貸款,且申辦快速,最快當天設定完成就能立即撥款,歡迎撥打免費專線:0905-518111或加入Line ID:0905518111線上洽詢,由專員為您詳細解答。

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