二順位房貸三大優勢
累積多年房貸二胎經驗，提供豐富房屋二胎資訊
一、為上萬名借款者排憂解惑
掌握二胎房貸最新消息，提供比銀行二胎更彈性的貸款規劃。
二、由北到南皆有服務據點
各縣市都有提供房屋二胎服務，想辦理二順位貸款全台可借。
三、專人到府估價
房屋二胎借款免費估價，24小時專業貸款規劃師為您服務。
找不到二胎房貸低利率方案？
免費諮詢專線：0905-518-111
二胎房屋借款解惑專區 Q&A
常見二順位房屋貸款問題解答
Q：什麼是房屋二胎？
房屋二胎又稱為二順位房貸，當客戶臨時需要資金週轉時，遇到房貸遲交狀況，又或是不想轉貸原本的一胎房貸時，用同一間房屋再次做第二次的設定抵押權而取得資金，即稱為「房屋二胎」，也就是二順位房貸。
| 二胎貸款 | 購屋貸款 | |
| 擔保品 | 房屋、土地 | 房屋 |
| 貸款金額 | 可貸成數高達市價110% | 可貸成數7.8成 |
| 貸款利率 | 最低08%(月息) | 1.8%~3% |
| 貸款年限 | 不綁約，無限制 | 最長30年 |
| 可借貸管道 | 民間代書、少數銀行 | 民間、銀行 |
Q：辦理房屋二胎借款需要準備哪些文件或資料？
申請二順位房貸需準備的文件資料包括：
- 土地與建物所有權狀正本
- 物件所有權人印鑑證明1份（本人到場可不提供）
- 物件所有權人印鑒章
- 物件所有權人身份證影印本
Q：房屋二胎利息最低真的0.8%嗎？
房屋二胎利率怎麼算？通常銀行房屋二胎利率落在1.2~3%，而利率的高低會因提出申請貸款的房屋標的價值有所影響，主要會參考房屋殘餘價值空間為主，空間越大利率越低、空間越小利率越高。
雖然一般民間二胎借貸最高二胎利率落在3%，但二胎專家不同，我們有房屋二胎最低利率0.8%，且最高利率不超過2.5%，是誠心經營的合法正派民間二胎借款公司。
Q：房屋二胎成數大概多少？
一般民間可貸款的房屋二胎成數，來自於所評估的房屋價值，基本上都會高於二胎房貸銀行的保守評估，平均為8~9成貸款額度，因此即便在銀行以無額度可申請，到了民間二胎房屋貸款就不用擔心額度。另外二胎專家房貸成數最高110%，依據房屋價值評估，不拉聯徵！
Q：房屋二胎流程、二順位房貸申辦過程
申請二順位房貸時，房屋二胎流程為：提出借款需求、提供房屋權狀、房屋二胎條件審核評估、回覆顧客、簽約設定、完成撥款。
- 提出需求：撥打專線0905-518111或加LINE免費諮詢(Line ID：0905-518111)向二胎專家提出房屋二胎借款的需求。
- 提供權狀：可透過通訊軟體傳送房屋權狀正本的照片。
- 審核評估：依客戶所提供的權狀進行額度的評估及房屋二胎利率的核定。
- 回覆顧客：回覆顧客評估結果以及利率部分客戶是否皆可同，方可進行下一步。
- 簽約設定：與客戶約在各地地政事務所進行簽約設定，並有合法的地政代書陪同。
- 完成撥款：設定手續完成後，立即撥款到指定帳戶，輕鬆運用資金好放心。
Q：申辦房屋二胎貸款送審評估額度需要支付費用嗎？
二胎借款專家提供免費二胎房貸、房貸三胎估價服務，絕不收取任何諮詢費用。
Q：申辦房屋二胎有哪些相關費用？
房貸二胎須收取土地房屋登記費、以及國家代書辦理抵押權設定的代書費用。房屋二胎專家並無收取帳戶管理費用，低利息0.8%起歡迎諮詢。
Q：我要如何申辦二順位房貸？聯繫管道有哪些？
您可以透過以下方式申請民間二胎貸款專家的房屋二胎貸款：
- 加入Line ID：0905-518111，將由專人為您服務。
- 直接撥打台灣二胎專家諮詢服務專線：0905-518111貸款規劃師為您服務。
- 點選本公司官網線上表單，填寫表單留下通訊方式由專員為您服務。
二胎房貸，找二胎專家比較不吃虧
最優質的房屋二胎首選，全面分析比較完勝他家與銀行二胎
| 二胎專家房屋二胎 | 他家房屋二胎 | 銀行房屋二胎 | |
| 借款條件 | 不看信用評分、不拉聯徵紀錄 | 標準不一，視情況而定 | 須拉聯徵，有信用瑕疵者拒貸 |
| 借款利率 | 首辦最低月利息0.8% | 月利息1.2%-2.5% | 年利率3.5%-8% |
| 放款額度 | 最高核貸房屋現值110% | 廣告噱頭多，實際額度未知 | 50萬-300萬 |
| 撥款速度 | 最快當天撥款 | 3-5個工作天 | 15個工作天 |
| 還款期限 | 不需綁約，彈性還款 | 需綁約(依各家規定) | 需綁約(7-15年) |
房屋二胎借款流程
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1. 申請房屋二胎貸款
撥打諮詢專線或是線上LINE諮詢，由房子二胎專員為您服務。
-
2. 評估額度二胎房貸額度
台灣二胎專家會依據您自有房屋坪數、屋齡、坐落區域及生活周邊機能等因素進行不動產評估。
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3. 審核房貸資格
您可以依據個人資金需求與財務規劃，由專員為您詳細規劃，讓你選擇適合自己的房屋二胎專案。
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4.對保
經核准後，專員將親自說明並指導借款人簽訂貸款契約書，並要求提供借款人本人銀行帳戶影本，作為日後撥款的帳戶使用。
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5. 設定
對保完成至撥款前，仍需透過本公司國家合法代書辦理抵押權設定，抵押權設定的金額為貸款金額的1.2倍，相關地政機關設定費、規費、代書設定費用皆由房貸二胎借款人負擔。
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6.撥款
地政機關抵押權設定完成後（最慢三個工作天），即可準備撥款。撥款前會先通知借款人相關地政機關設定費、規費、代書設定費用等，並取得借款人同意自動從借款金額中扣除。（借款人全程不需事先繳納任何費用)
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歡迎留下您的聯繫資料與貸款需求，專員將會盡快與您接洽。
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