房貸轉貸30年利率多少？房貸轉貸總整理篇
原30年房屋貸款利率好高、想拉長還款期限，能跟銀行談嗎？或是轉到別家？其實可以選擇房貸轉貸。讓二胎專家為您提供房貸轉貸試算、房屋轉貸利息與流程說明，協助評估自己是否適合轉貸。
房貸轉貸好辦理嗎？一起了解如何順利轉貸
「為何朋友推薦我房貸轉貸！？」
從購入人生首間房屋開始，江姓夫妻的財務壓力便讓兩人步調變更快、變混亂。薪水蠻大一部分用來支付房貸，生活品質也提升不上來，更別說是生孩子、買車了。
而在一次的朋友聚會中，友人分享「房貸轉貸」這一個貸款方式。不僅可以降低利息，房貸轉貸利率減少，更有機會重新展延還款年限，降低負擔！但重點在於「了解目前的還款期限」，才好安排後續的房屋轉貸計畫。
為什麼要了解目前的還款期限呢？畢竟有貸款剩餘欠款、利息部分需清償，期限剩下多久即是重點，如果還很長，可以嘗試與原銀行討論降低利息等；若是還在銀行綁約期間，更要注意是否會被收違約金！因此，清楚目前還款期限以及貸款細節是很重要的事，切忌見獵心喜、看到別家利率殺低就貿然將房貸轉貸！
房貸轉貸是什麼？民間房屋貸款可以轉他家嗎？
從字面上來說，房貸轉貸即是把房貸從 A 銀行轉到 B 銀行（或是從民間機構轉到銀行、民間機構互轉），也就是後者協助申貸者償還於Ａ銀行的貸款欠款、再與申貸者擬定新的貸款方案。
會想辦理房屋轉貸的原因不外乎考量資金周轉想貸更多、想要降低利息、延展還款期限、月繳金額與利息可能更優惠、讓自身壓力更小。畢竟划算的方案誰不喜歡？如果能有更優的貸款方案，誰都想換！
民間房屋貸款也可以轉貸嗎？其實是可以的，有轉貸至銀行、轉貸至民間兩種，不過兩者過程中皆有一些眉角需要注意，並有相關衍生費用，在考慮房貸轉貸時需要一併納入考量。
房貸轉貸利率多少？如何審核？
一般來說，市場上的民間房屋貸款的房屋轉貸利息都落在每月2%~2.5%，每萬元就是200~250元的利息支出；若以二胎專家為例，房貸轉貸利率最低可以談至0.8%，定期還款還會主動調降為更優惠的二胎借款利息！如果當初與他家貸款談到較高利率，覺得吃不消，是可以洽談討論的！
而審核過程包含：評估、塗銷原有貸款設定、撥款。評估自己是否需要房貸轉貸、此次轉貸對自己有利程度、自身與抵押品的條件是否能轉貸成功…等；接著準備相關資料，常見資料有申請書、雙證件、收入證明、在職證明或是勞保異動明細、戶籍謄本、土地建物所有權狀、房貸最近一年繳款明細等文件，每一家銀行或是民間貸款機構可能有些許差異，可以再向銀行或是民間貸款機構之規畫師進行提問。
房貸轉貸時，如何估算房屋價值？
如果是轉至銀行，銀行方會根據房屋所在之區域、房屋坪數、周邊環境、生活機能是否良好…等因素進行估價，而當初房屋買賣的成交價格也會有影響，再決定可以申貸的金額。而估價後也會考量申貸者的基本條件、還款來源…來決定是否審核通過。
其實房貸轉貸就跟申請貸款一樣，只是事前多了「Ｂ銀行協助清償」之步驟，每一步都要再次思考自己是否需要、是否有相當的還款能力。
房貸轉貸30年額度，讓二胎專家幫你免費估算
每個月要繳好多，好想拉長還款年限…！若以江姓夫妻500萬貸款計算，如果透過二胎專家申辦房貸轉貸30年，民間貸款利率談到0.8%，每月從18,481~19,756元降至15,627元，每個月瞬間多出將近3,000元現金可以靈活運用！
不過仍要注意房屋轉貸過程中衍生之費用！包含付給政府的地政設定規費、代書費、塗銷費、銀行帳務管理費、徵信作業手續費、轉貸代償費…等，建議在事前詢問清楚，除了更清楚箇中花費的成本，也避免被多收取費用。
貸款不是壞事，但如果壓力大到無法負荷、成為重擔，歡迎向專業貸款機構洽詢、申請轉貸相關諮詢，進行房貸利率比較。可以撥打24小時服務專線：0905-518111或搜尋Line ID：0905518111進行諮詢，不僅為借貸者排憂解惑，全台亦設服務據點，安心、放心找到最適合的轉貸方案，讓二胎貸款規劃師為您提供房屋貸款試算服務！
