花蓮二胎房屋能貸多少？花蓮房屋二胎利率流程統整
多數人喜歡在花蓮買房，因為花蓮好山好水，購買房子可以作為度假時住宿以及退休後可以休養的地方，但是也因為花蓮交通不便，想利用花蓮房屋向銀行申辦二順位貸款，可貸成數都不高，約只有7~8成，因此很多人會轉向民間申請花蓮二胎房屋貸款，以便取得較高的可貸成數，來解決資金需求。
花蓮二胎房屋可貸額度怎麼算？
花蓮二胎房屋可貸額度可上各大銀行網站試算，一般可貸成數都會落在7成到8成左右，但僅供參考，實際情況需要等銀行確認申請人信用分數、財力證明才能確定是否於以核貸。
二胎專家有最專業的鑑價團隊，可以迅速為您審核評估可貸金額，房屋二胎最高可貸成數高達市價110%，實際可貸金額舉例如下。
- 若是用市價1000萬的房屋，以銀行可貸成數7成也就是房價70%計算，那可貸額度有700萬。
- 若是用市價1000萬的房屋，以銀行可貸成數8成也就是房價80%計算，那可貸額度有800萬。
- 若是用市價1000萬的房屋，以二胎專家可貸成數110%下去計算，那可貸額度有1100萬。
到二胎專家申辦花蓮二胎房屋貸款，能有更大的額度讓借款人做使用。
花蓮房屋二胎，該選銀行or民間？
花蓮房屋二胎，該選民間or民間，其實兩者的優缺點大不相同，下面就來比較兩者之間的差異性，給您參考
| 花蓮房屋二胎 | 銀行二胎 | 民間二胎 |
| 貸款利率 | 年利率4%~18% | 月利率1%~2.5% |
| 貸款成數 | 10%~20% | 90% |
| 貸款年限 | 最長20年 | 不綁約，無限制 |
| 還款方式 | 本利攤還 | 按月繳息、本利攤還 |
| 撥款速度 | 7~14個工作天 | 1~3個工作天 |
| 申辦費用 | 手續費、設定費、代書費、帳管費、聯徵費 | 手續費、設定費、代書費 |
| 申辦條件 | 信用良好、有財力證明、原房貸須按時繳款滿一年 | 年滿20歲、名下持有房屋，信用瑕疵、負債比過高 |
找二胎專家申辦花蓮房屋二胎的流程
找二胎專家申辦花蓮房屋二胎的流程非常簡易，只需五個步驟：
- 提出申請：撥打免費諮詢專線：0905-518111，向二胎專家提出花蓮房屋二胎貸款的需求，由專員為您規劃借還款方案。
- 審核評估：交申辦文件準備齊全，交由專員為您送件，迅速審核評估可貸金額。
- 對保簽約：雙方約定時間見面，確認合約內容包含款金額、還款日期、貸款利率等，確認無誤即可簽約。
- 抵押設定：與專業代書一同前往地政事務所辦理房屋抵押權設定手續。
- 立即撥款：抵押設定完成後，二胎專家會立即撥款至申請人指定帳戶。
花蓮房屋二胎常見QA
花蓮房屋二胎可申辦地區有哪些？
花蓮房屋二胎可申辦的地區包含花蓮市、鳳林鎮、玉里鎮、新城鄉 、吉安鄉 、壽豐鄉 、光復鄉 、豐濱鄉 、瑞穗鄉 、 富里鄉 、秀林鄉 、萬榮鄉 、卓溪鄉13個行政區內的房屋皆能申辦花蓮房屋二胎貸款。
持分房屋也可以申請花蓮房屋二胎嗎？
持分房屋在申辦貸款上有諸多麻煩，銀行需要有完整的房屋所有權才願意承辦貸款，因此借款人需詢問所有房屋共有者的意見，確保每一位共有者都願意借貸，這會耗時很多時間，況且若是遇到共有者不同意借貸，那等於徒勞無功。
二胎專家有專門承做持分二胎，不看借款人信用分數、財力證明，可單就持分部分進行審核評估可貸金額，不須共有人同意，讓借款人能輕鬆利用名下持有房屋申辦貸款。
申辦花蓮房屋二胎需準備哪些文件？
申辦花蓮房屋二胎貸款需準備的文件有：
- 房屋所有權狀正本。
- 房屋所有權人身分證證正本。
- 房屋所有權人印鑑證明（有效期限3個月內）、印鑑章。
- 房屋所有權人自然人憑證。
花蓮房屋二胎若還不出來，會怎麼樣？
花蓮房屋二胎若還不出來，會怎麼樣？一旦貸款還不出來，那借貸機構就會向法院申請查封法拍，房屋拍賣所得會先清償第一順位債權人，所剩餘額再清償第二順位債權人，若還有餘額，則會歸還給借款人，但要注意若是拍賣所得不夠清償的話，仍需要借款人將未清償額度還清。
二胎專家體恤借款人還款不易，將還款分為按月繳息、本利攤還兩種方式，讓借款人能夠選擇更適合自己的還款方式進行還款。
- 按月繳息：每個月只繳交利息錢，本金可隨時償還，只要本金異動，利息也隨之調降。
- 本利攤還：期數平均分攤本金加利息，就是每個月固定繳交的金額。
申辦二胎專家花蓮房屋二胎貸款，全程不綁約，還款無限制，房屋二胎利率0.8%起，提前清償有無須支付違約金，想了解更多民間房屋二胎資訊，歡迎撥打免費諮詢專線：0905-518111或加入Line ID：0905518111線上洽詢！
