辦理二胎貸款代書、銀行或民間單位選哪個好？最新二胎貸款利率多少？

二胎貸款是什麼？什麼情況下會需要申辦二胎貸款？

二胎貸款是指將不動產（土地、房屋）已經做了第一次貸款抵押，在未清償第一次貸款的情況下，又以該不動產在銀行或找二胎貸款代書做第二次抵押借款，就是俗稱的「二胎貸款」。

以房子為例：房屋通常第一次抵押貸款會是當初購屋時的「銀行房貸」，但銀行房貸還款年限長且初期有投入頭期款，若中途有資金需求就可透過「二胎貸款」將房屋現有價值變成現金，多貸到一些額度。

二胎貸款代書、銀行或是民間單位哪個好？各別優缺點是？

承作二胎貸款業務的有銀行跟民間借貸代書，因為二胎是第二順位抵押債權，房屋二胎銀行需承擔更多風險，所以銀行在審核方面會更加嚴格需參考個人信用聯徵。同時因審核嚴格也會拉長辦理貸款的時效，房貸成數額度部分也較無彈性，通常願意承作的銀行也只有少數幾家，年利率落在2.5~18%之間，各家銀行利率不一。

二胎貸款代書的月利率則落在1.2%~2.5%，雖然二胎貸款利率高於銀行，但房屋二胎代書優點在於申請條件寬鬆、辦理流程簡便快速、貸款額度也會高於銀行機構，更重要的是民間二胎貸款是不看個人信用評分的，因此過件率相當高。

合理的二胎貸款利率區間多少？如何能爭取到更低的利率？

合理的民間二胎貸款利率是落在1.2%~3%，以二胎專家來說會以業界最低0.8%的超低利率為基準點，二胎專家鼓勵客戶按時繳納利息費用，只要按時繳納二胎專家會主動降息回饋給客戶，代書貸款利息一經調降絕不會再往上漲。

但也要注意，一般二胎貸款利率不會高於3%，一旦高於3%建議客戶絕對不要簽約借貸，因為超過3%不僅符合行情，也不合法規。在借貸前一定要先做好功課，以免變成別人口中的肥羊。

二胎貸款利率0.8%起，快速核貸推薦二胎專家

辦理二胎貸款的業者良莠不齊，提醒各位借貸人了解二胎貸款是什麼後，一定要注意該業者是否為合法的民間二胎貸款代書、收取利率不超過行情範圍1.2%~3%、不會事先收許費用或者要求提供存簿印章、有完整的合約說明及合格的地政代書陪同設定，以上都是借貸人慎選民間二胎貸款的方法。

代書貸款推薦你二胎專家辦理，我們秉持誠信經營，不用話術來欺騙客戶，還款彈性，以月計息、每月只需繳交利息費用，不強迫還款本金。在設定的額度內可隨時取用現金、隨時償還本金，這就是二胎專家的貼心。二胎貸款利率0.8%起，業界最低，且審核快速、撥款有效率，只要資料準備齊全，待完成地政設定後(最慢三天)立即撥款，準備資料如下：

• 物件所有權狀正本正本
• 物件所有權人身份證件正本、影本一份
• 物件所有權人印鑑證明（有效期需3個月內，如本人在場可不提供）
• 本人印鑑章

二胎專家是個專業的二胎貸款代書團隊，秉持誠信經營、保證單純、合法、安全，絕對細心、用心、耐心地為每一位有需求的客戶服務。

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