何謂土地二胎借款？任何地種都能辦理土地二胎借貸嗎？
土地二胎借款就如同房屋二胎，都是利用名下還在貸款的自有不動產借貸第二次。其實二胎貸款的理論並不難懂，就是將土地或房屋有剩餘的價值變成現金，二胎、三胎都是如此，比如土地有500萬的價值，買土地時向銀行貸款300萬、自備款200萬，扣除與銀行端的貸款，這塊土地就有200萬的價值可以做土地二胎貸款。
土地二胎借款是什麼？農地或建地都能申辦嗎？
土地二胎借款簡單來說就是將還在有債務貸款的土地做第二次貸款，用同一塊地借了兩次錢，在二胎專家只要是名下自有土地，不論建地、農地、林地甚至是特殊地目，只要土地具有一定價值，在二胎專家絕對可以成功申請土地二胎借貸。
坊間提供土地二胎借貸的管道有哪些？
坊間最常見辦理土地二胎借款的管道不外乎是當鋪、民間代書、融資公司，雖然行頭名稱都不一樣，但實際本質上就是在非銀行機構辦理抵押土地二胎貸款，提供借貸服務管道的業者。
土地二胎借款利率、額度、訂定標準是？每家借貸公司都不同嗎？
土地二胎借貸是屬於有抵押品的借貸關係，一般民間借貸利率在1.2%-3%，每一家核算利率的方式不一樣，但需謹記高於3%利率的借貸業者不要列入考慮範圍，合理且合乎法律規範的借貸利率最高不可以超過3%，而二胎專家擁有業界最低利率0.8%起。
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土地二胎的貸款額度文章開頭有提及到，主要考量該地在扣除第一次貸款後的「剩餘價值」，二胎專家會評估該地的地段、地目、坪數、公告現有價值…等等後再扣除原本貸款就是民間土地二胎可貸額度。
每家民間借貸業者如同各家銀行一樣，所推出的利率及貸款方式都不盡相同、各有利弊，端看借貸人如何去做選擇。
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