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何謂土地二胎借款?任何地種都能辦理土地二胎借貸嗎?

何謂土地二胎借款?任何地種都能辦理土地二胎借貸嗎?

土地二胎借款就如同房屋二胎,都是利用名下還在貸款的自有不動產借貸第二次。其實二胎貸款的理論並不難懂,就是將土地或房屋有剩餘的價值變成現金,二胎、三胎都是如此,比如土地有500萬的價值,買土地時向銀行貸款300萬、自備款200萬,扣除與銀行端的貸款,這塊土地就有200萬的價值可以做土地二胎貸款

土地二胎借款是什麼?農地或建地都能申辦嗎?

土地二胎借款簡單來說就是將還在有債務貸款的土地做第二次貸款,用同一塊地借了兩次錢,在二胎專家只要是名下自有土地,不論建地、農地、林地甚至是特殊地目,只要土地具有一定價值,在二胎專家絕對可以成功申請土地二胎借貸。

坊間提供土地二胎借貸的管道有哪些?

坊間最常見辦理土地二胎借款的管道不外乎是當鋪、民間代書、融資公司,雖然行頭名稱都不一樣,但實際本質上就是在非銀行機構辦理抵押土地二胎貸款,提供借貸服務管道的業者。

土地二胎借款利率、額度、訂定標準是?每家借貸公司都不同嗎?

土地二胎借貸是屬於有抵押品的借貸關係,一般民間借貸利率在1.2%-3%,每一家核算利率的方式不一樣,但需謹記高於3%利率的借貸業者不要列入考慮範圍,合理且合乎法律規範的借貸利率最高不可以超過3%,而二胎專家擁有業界最低利率0.8%起

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土地二胎的貸款額度文章開頭有提及到,主要考量該地在扣除第一次貸款後的「剩餘價值」,二胎專家會評估該地的地段、地目、坪數、公告現有價值…等等後再扣除原本貸款就是民間土地二胎可貸額度。

每家民間借貸業者如同各家銀行一樣,所推出的利率及貸款方式都不盡相同、各有利弊,端看借貸人如何去做選擇。

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  2. 提供權狀:透過通訊軟體傳送房屋權狀正本的照片。
  3. 審核評估:依客戶所提供的權狀進行額度的評估及利率的核定。
  4. 回覆顧客:回覆顧客評估結果以及利率部分客戶是否同意,方可進行下一步。
  5. 簽約設定:與客戶約在各地地政事務所進行簽約設定,並有合法的地政代書陪同。
  6. 完成撥款:設定手續完成後,立即撥款到指定帳戶,輕鬆運用資金好放心。

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