嘉義房屋貸款可以貸幾成？利率、條件幫你一起統整
遇到資金困難時，對於名下有房屋不動產的人來說，是一大優勢，可以利用自己名下的房屋不動產辦理貸款，取得一筆資金靈活運用。而嘉義地區的親朋好友若想辦理嘉義房屋貸款，卻對利率、條件、和申請流程一無所知嗎？
別著急！本篇文章帶您了解，嘉義房屋貸款的相關資訊，不論是利率、貸款成數都會詳細解說。
嘉義房屋貸款統整篇快速導讀區
嘉義房屋貸款利率多少？
嘉義房屋貸款主要分為銀行與民間兩種管道，
透過銀行辦理嘉義房屋貸款利率較低，利率為1.5％~4％，以年計算，但是銀行審核條件非常嚴苛、門檻高。
向銀行提出嘉義房屋貸款後，銀行會派人做房屋的鑑價報告，接下來會審核貸款人的信用評分與財力證明，只要貸款人信用有瑕疵或是無法提供財力證明，銀行都不會放款；
民間嘉義房屋貸款利率雖然較銀行高，但是審核條件寬鬆、門檻低，只評估房屋不動產的價值，只要房屋價值足夠就有貸款的空間。
嘉義房屋貸款成數幾成？
銀行審核房屋貸款所評估的項目有很多，例如：
- 房屋坪數大小
- 房屋屋齡
- 座落位置
- 鄰近地區
另外，銀行還會參考實價登入買賣，綜合以上條件，銀行房屋貸款核貸成數通常為5-7成；而民間嘉義房屋貸款不限房屋坪數大小、不限房屋屋齡、持分房屋或未保存登記，只要房屋不動產價值足夠就有貸款的空間，最高核貸成數可達市價110％。
想申辦嘉義房屋貸款，條件與資料怎麼規定？
申請嘉義房屋貸款歡迎找二胎專家，只要貸款人年滿二十歲，名下持有嘉義地區的房屋就可以申辦，不限房屋坪數大小、不限房屋屋齡、持分房屋或未保存登記皆可。
辦理二胎專家嘉義房屋貸款需要準備的資料為：
- 房屋所有權狀
- 房屋所有權人身分證正本
- 房屋所有權人印鑑證明(需有效期限三個月內)及原印章
- 房屋所有權人自然人憑證IC卡
嘉義房貸一次比較給你看。
| 嘉義房屋貸款比較表 | |||
| 項目 | 銀行 | 其他代書 | 二胎專家 |
| 房貸利率 | 年利率1.5％~4％ | 月利率1％~3％ | 月利率0.8％起 |
| 核貸成數 | 市價50％~70％ | 市價90％ | 市價110％ |
| 過審難易度 | 困難 | 寬鬆 | 寬鬆 |
| 申辦時間 | 約7~15個工作天 | 約2-5個工作天 | 3天內撥款，最快設定手續完成當天立即撥款 |
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向專員提出嘉義房屋貸款申請。 - 審核評估：準備相關文件由專員為您送件評估房屋不動產的條件。
- 簽約對保：審核完成且雙方同意貸款利率及金額…等細節後，即可進行簽約。
- 抵押設定：由國家合格的代書陪同至當地地政事務所進行抵押權的設定。
- 馬上撥款：手續設定完成，立即撥款到貸款人指定的帳戶內，讓貸款人立即運用資金。
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