土地抵押貸款怎麼申請？3招給你0.8%超低土地抵押貸款利率
在急需用錢的時候，如果手上有土地，其實就可以申請土地抵押貸款，解決資金需求，只要將土地做為擔保品抵押給金融或是民間機構，就能借取一筆資金。
但是要怎麼做才能有超低的土地抵押貸款利率呢？土地抵押貸款除了銀行還有哪一些申辦管道嗎？土地抵押貸款農會可承辦嗎？不用著急，所有申辦土地二胎貸款時會遇到的問題，二胎專家會一一統整出來，讓您輕鬆瞭解。
不同機構有不同的土地抵押貸款利率？
不同機構間除了土地抵押貸款利率，彼此之間的優缺點也不太一樣，下面列出表格，比較出彼此之間的差異性：
| 銀行土地貸款 | 農會土地貸款 | 融資土地貸款 | 代書土地貸款 | |
| 利率 | 年利率3%~10% | 年利率2.5%~5% | 年利率7%~14% | 月利率1%~2.5% |
| 可貸成數 | 5成 | 6成 | 8成 | 9成 |
| 申辦時間 | 7~14個工作天 | 7~14個工作天 | 3~7個工作天 | 1~3個工作天 |
| 還款年限 | 7~15年 | 2~20年 | 7年 | 無限制，不綁約 |
| 申辦條件 | 申辦嚴格，需信用良好，並提供收入證明 | 審核嚴格，須符合農民資格加入農保才可申辦，一樣須查看信用紀錄與收入證明 | 審核較為寬鬆，但信用仍不能太差 | 審核寬鬆，不論信用瑕疵、 負債比過高、無工作證明皆可申辦 |
3招給你0.8%超低土地抵押貸款利率
想要擁有0.8%超低土地抵押貸款利率，只有以下三個重點：
- 土地價值：土地價值越高，能貸的成數越多，利率也低
- 工作穩定：民間機構認為借款人能有穩定的收入才能夠穩定的繳款能力，因此有穩定的工作，也能拿到超低利率。
- 土地條件：土地條件越好，利率借會越低，像是坪數夠大，地形夠方正，坐落區域在道路旁等等的，都能拿到超低利率。
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除了農會，可以找代書申辦土地抵押貸款
土地抵押貸款農會沒辦法承辦時，其實還可以找代書申辦，因為民間借款的好處有很多：
- 申辦快速：最快當天，最慢只需3個工作天就能申辦完成立即撥款。
- 可貸成數高：土地抵押貸款農會可貸成數大概落在50%至60%，但民間貸款公司可貸成數可到90%，以二胎專家來說，在申辦土地抵押貸款時，可貸成數最高可達110%，可貸成數整整多出一倍。
- 審核寬鬆：免聯徵，免保人，不必擔心自身信用不好，無法借款，不論是信用瑕疵、信用小白、有過遲繳記錄、負債比過高、被法院強制扣薪、無工作證明、無薪轉紀錄，有這些問題皆能到二胎專家申辦土地抵押貸款。
5步驟土地抵押貸款輕鬆辦
到二胎專家申辦土地抵押貸款，只要輕鬆五步驟：
- 提出申請：撥打電話至二胎專家：0905-518111，提出土地抵押貸款需求，由專員根據您的需求訂製專屬的資金方案。
- 審核評估：專業鑑價人員依土地坪數、地目、坐落區域、市價行情、實價登入，得出可以貸款的額度與利息。
- 對保簽約：確認合約內容，包括貸款金額，利息，還款方式，雙方無異議即可簽約。
- 設定手續：在領有國家考試合格證書的代書陪同下，前往地政事務所辦理土地抵押權設定手續。
- 立即撥款：設定手續完成，二胎專家會立即撥款至申請人指定帳戶，讓申請人靈活運用資金，解決燃眉之急。
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