面臨周轉危機，房屋二胎貸款跟個人信貸怎麼選才好？

「房屋二胎貸款」是不看信用評分，甚至不用薪資證明即可辦理 ，審核門檻低，且可以快速取得周轉資金，若明白自身有信用問題的借貸人，建議直接求助民間二胎房屋借款，才不會影響到資金取用的時機。

合理的 房屋二胎貸款利率 大約在1-3%， 超過3%的民間房屋二胎借款利率，建議不要簽約 ，因為已經超過民間行情，更超過法規規範的範圍。

是的，一定要是產權所有人才可以辦理房屋二胎貸款或者土地二胎貸款，但若是持分房屋與他人共有持分房屋產權者，是 可以在房屋二胎貸款時用持分房屋來做貸款 的，反觀銀行就不承作持分房屋貸款了。

在有周轉危機的情況下，不少借貸人會選擇銀行信用貸款，尤其銀行信用貸款時不時的電話推銷，讓有急用需求的借貸人覺得方便可得，但銀行評估的門檻高、條件多，讓有急用的借貸人是看得到吃不到，除了銀行信用貸款其實還可以考慮「房屋二胎貸款」，利率上不見得會很高，但卻可以在短時間內就周轉成功。

何謂房屋二胎貸款?相較個人信貸有何優缺點？

「房屋二胎貸款」簡單來說就是把還在背房貸的房子拿出來再做第二次貸款，與個人信貸相比，「房屋二胎」是有擔保品的借貸，利息部分會比「個人信貸」來得低，但在銀行無論是「房屋二胎貸款」、「個人信用貸款」都非常看重借款人的信用評分，除非有良好的個人信用、穩定的薪資收入證明，才有機會貸款到這兩樣商品。

審核評估都約7-14天不等，最後還有可能遭銀行拒絕。若有信用瑕疵的借貸人在銀行求助無門時，二胎貸款代書「房屋二胎貸款」是不看信用評分，甚至不用薪資證明即可辦理，審核門檻低，且可以快速取得周轉資金，若明白自身有信用問題的借貸人，建議直接求助民間二胎房屋借款，才不會影響到資金取用的時機。

是的，一定要是產權所有人才可以辦理房屋二胎貸款或者土地二胎貸款，但若是持分房屋與他人共有持分房屋產權者，是可以在房屋二胎貸款時用持分房屋來做貸款的，反觀銀行就不承作持分房屋貸款了。

合理的房屋二胎貸款利率大約在1-3%，超過3%的民間房屋二胎利率，建議不要簽約，因為已經超過民間行情，更超過法規規範的範圍。

二胎專家的二胎房屋貸款會依房屋實價登錄、公告現有價值、坐落地區進行估價，但要考慮到第一次借款的貸款餘額，扣除後才是可申貸的房貸二胎額度。

舉例來說：一間房子市值900萬元，第一胎還有房貸餘額還有400萬，市值900萬扣除第一胎房貸餘額400萬，房屋二胎貸款的額度就是以500萬的額度基礎上做借貸。

因此第一胎房貸餘額越少，能辦理的二胎貸款額度就會越高，反之第一胎房貸餘額越多能辦理的二胎貸款額度就越少。

在有周轉危機的情況下，二胎專家不建議有急用的房屋二胎借貸人去找銀行申辦貸款，因審核門檻高，評估條件的時間也會拉長，等到銀行核貸下來可能已經錯過資金所需的時間。

更怕的是，在重重審核後卻等到資格不符無法受理，這些都是有可能的。尋求二胎專家民間二胎借款是您不二的選擇，我們房屋二胎貸款辦理流程與銀行一模一樣，但卻沒有銀行的高門檻，更不拉聯徵紀錄、不看信用評分，審核條件寬鬆、核貸速度更快，貸款全程保證安全、絕對保密，讓客戶借的放心用的安心。

二胎專家推出民間二胎貸款專案利率最低0.8%起，有興趣的話歡迎聯繫，可撥打24H貸款諮詢專線：0905-518111（林專員）或加Line ID：0905518111洽詢專員。