台南民間二胎超好貸，申辦房屋二胎利率0.8%起，迅速撥款
台南民間二胎是什麼？所謂的台南民間二胎就是指名下不動產已有第一順位債權人，但因借款人需要一筆周轉金，所以向民間貸書或融資公司借貸，並設定為第二順位債權人，就是民間二胎的意思，只要是位在台南地區內的房屋、土地所辦理的二胎貸款，都稱之為台南民間二胎。
台南民間二胎成數高嗎？不同地區的可貸額度會不同嗎
台南民間二胎可貸成數都有90%，會因為該抵押品的座落地區、周邊建設等原因影響可貸額度，若是擔心額度不足，沒關係，可以尋求二胎專家幫忙，二胎專家最高可貸成數高達市價110%，不看申請人信用分數、負債比例、財力證明、債務協商，即使信用瑕疵也可貸，只要該建物價值越高，可貸金額就會愈多。
小知識：台南房貸可貸成數多高？
A區：台南市中西區、永康區、北區、安平區、安南區、東區、南區，可貸到8成。
B區：台南市仁德區、善化區、新化區、歸仁區，可貸到7.5成。
二胎房貸可貸額度，以銀行來說是用殘值下去估價，若是嘉義民間二胎，則有機會貸到房屋價格的110%。
台南二胎選擇銀行和民間，有什麼不同？
台南二胎貸款選擇銀行和民間，有什麼不同，可參考以下圖表：
| 項目 | 銀行 | 民間代書 | 二胎專家 |
| 二胎利率 | 年利率4%~18% | 月利率1%~2.5% | 月利率最低0.8% |
| 二胎額度 | 可貸成數10%~20% | 可貸成數90% | 可貸成數110% |
| 撥款時間 | 7~15個工作天 | 3個工作天 | 最快當天撥款 |
| 還款年限 | 最長20年 | 不綁約，但須看各公司規定 | 不綁約，可隨借隨還 |
| 還款方式 | 本利攤還 | 本利攤還、按月繳息 | 本利攤還、按月繳息 |
| 申辦條件 |
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台南二胎所需文件與申辦流程？
申辦台南二胎，所需檢附的文件有：
- 建物、土地所有權狀正本。
- 建物、土地所有權人身分證正本。
- 建物、土地所有權人印鑑章、印鑑證明（有效期限3個月內）。
- 建物、土地所有權人自然人憑證。
台南二胎的申辦流程也非常簡易，只需簡單五個步驟，最快當天即可撥款：
- 步驟一申請：撥打免費諮詢專線：0905-518111向二胎專家申請台南二胎貸款，由專員為您規劃貸款專案。
- 步驟二審核：將申辦文件準備齊全，交由專員為您送件，迅速審核評估可貸金額。
- 步驟三簽約：借貸雙方約定時間見面，核對身分並簽訂借貸契約書。
- 步驟四抵押：與專業代書一同前往地政事務所辦理房屋、土地抵押權設定手續。
- 步驟五撥款：設定完成後，二胎專家會立即撥款至申請人指定帳戶。
台南二胎的利率試算
台南阿珍想自行創業服飾店，但她需要先批發衣服，她粗略估算一下，創業金大概需要100萬，她決定利用名下房屋辦理台南二胎貸款，阿珍向二胎專家諮詢，二胎專家審核評估後，房屋還有200萬殘值，以最高成數110%下去計算，可借貸到220萬，但阿珍不需要那麼多，決定只借100萬就好，二胎專員用幫阿珍規劃二胎貸款低利率0.8%專案，每個月只需繳8000元，待她創業成功再償還本金也可以，且全程無須綁約，可隨借隨還，無違約金問題。
