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房屋持分解惑專區 Q&A
常見持分房屋貸款問題解答
什麼是持分房屋？
通常會成為持分房屋，多半都是夫妻共買或是由繼承而來，持分房屋的意思就是一間房子由2個人以上共同持有，也就是各持有這間房子的2分之1產權。
房屋是與老婆共同持有各2分之1，想申辦持分房屋貸款不想讓老婆知道可以嗎？
假如只有其中一方的房屋持有人要申辦持分房屋貸款，而且並不想讓其他持有人知道，在銀行是無法申辦持分房屋貸款的。但是透過民間持分貸款申辦民間房屋持分貸款，就可以單一持分人出面，而房屋其他持有人並不會知道您有申辦持分房屋貸款。
想申辦房屋持分，貸款手續會很複雜嗎？
民間持分房屋貸款與銀行房貸流程一樣，在二胎專家持分房屋貸款申辦只要您撥打24H服務專線：0905-518111即有專員為您一條龍服務，替你省去許多寶貴的時間。
申辦持分房屋貸款的條件是什麼？
只要你自有名下有持分房屋，不限屋齡、不限坪數、不限持分比例都可以輕鬆申辦二胎專家持分房屋貸款專案。
申辦民間持分房屋貸款或是持分房屋二胎貸款時會對其他持有人的權益有影響嗎？
在地政設定的抵押權部分是僅設定你個人持有房屋的部分，是完全不會對其他持有人有任何影響的。
持分房屋貸款流程
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1. 申請持分房屋貸款
撥打諮詢專線或是線上LINE諮詢，由線上專員為您服務。
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2. 評估額度房屋持分額度
台灣二胎專家會依據您自有持分房屋坪數、屋齡、坐落區域及生活周邊機能等因素進行房屋持分貸款評估。
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3. 審核房貸資格
您可以依據個人資金需求與財務規劃，由專員為您詳細規劃，讓你選擇適合自己的持分房屋二胎專案。
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4.對保
經核准後，專員將親自說明並指導借款人簽訂貸款契約書，並要求提供借款人本人銀行帳戶影本，作為日後撥款的帳戶使用。
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5. 設定
對保完成至撥款前，仍需透過本公司國家合法代書辦理抵押權設定，抵押權設定的金額為貸款金額的1.2倍，相關地政機關設定費、規費、代書設定費用皆由房貸持分借款人負擔。
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6.撥款
地政機關抵押權設定完成後（最慢三個工作天），即可準備撥款。撥款前會先通知借款人相關地政機關設定費、規費、代書設定費用等，並取得借款人同意自動從借款金額中扣除。（借款人全程不需事先繳納任何費用)
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