持分農地貸款金額低且利息高怎麼辦？持分農地教你聰明貸
關於持分農地貸款，你可能會想知道…
「持分農地也可以貸款嗎？持分農地買賣怎麼做？」數代傳承後，持分農地成為不動產的常見型態之一，因此衍生出很多貸款人的疑問，持分農地貸款或買賣不容易，究竟該怎麼做？
近期持分不動產的議題越來越火熱，因為世代的交替，不少年輕輩繼承了上一輩留下來的不動產，兄弟姊妹多，分得人就多，分得不公平也是常有的事，漸漸演變成持分不動產，像是持分農地、持分房屋等都是常見的型態。
簡單舉例，如果今天長輩手中有3塊餅，分給3個兄弟，人人都可以拿到一塊餅，但是如果長輩手中只有一塊餅，每個人只能分到1/3，但不動產卻不能像餅乾一樣切開就好，其中又包含了哪一塊地值錢，哪一棟樓好賣，分不平的情況下，就變成了那大家都有一份吧！於是就有了「持分不動產」的名詞誕生。
持分農地貸款定義跟特色為何？
要辦理持分農地貸款，若是透過銀行辦理，需要所有持分人同意辦理貸款，銀行才會受理申請。銀行認為一塊地被分成了三份，要單獨賣1/3塊地一定不會比一整塊地好賣，如果3個持有人都同意貸款，這樣在貸款人無法償還債務時，銀行就可以把完整的一塊地轉賣。
銀行是非常聰明的，不會去冒任何風險將款項借出。反觀民間貸款公司願意承做持分土地貸款，只要是有價值的不動產民間貸款公司都會有意願承作的。
持分農地買賣中還未確定的物件，依然可以先申請持分農地貸款嗎？
不行的！一定是要在自己名下的持分農地才可以辦理民間持分不動產貸款。擊便是民間的土地貸款公司，也需要農地地主本人到場，且提供相關證明文件，才可受理持分農地貸款。持分農地買賣完成，才可申辦貸款哦！
我申請的農地持分貸款業者只願給低額度跟高利息，我該怎麼辦？
通常持分農地確實可貸額度都不高，而且利息會偏高。原因在於持分農地脫手原本就會比較複雜，因為產權分散不是一塊完整的產權農地，接近銀行拒絕核貸的概念，而且常規的民間貸款業者的概念是「風險越大，利息越高」。
但在二胎專家辦農地持分貸款，土地持分算法最高評估額度可以到市價的110%，且持分土地貸款利息最低0.8%起。專營持分貸款的二胎專家，不會因為是持分農地就給予低額度，高利率。在二胎專家有許多客戶辦理持分農地貸款，皆滿意二胎專家所開出的額度還有利率才會選擇在二胎專家辦理持分貸款。
拿持分農地找二胎專家辦理貸款貸款會被受理嗎？
誠如上述，二胎專家過件非常多的持分不動產案件，在二胎專家辦理農地持分貸款不用擔心信用條件問題不予核貸，而且辦理方式相當簡單只需六個步驟即可完成借貸流程:
- 提出需求：撥打專線0905-518-111加LINE:0905518111向二胎專家提出持分農地貸款需求。
- 提供權狀：透過通訊軟體傳送土地權狀正本照片。
- 審核評估：依客戶所提供的權狀進行額度的評估及利率的核定。
- 回覆客戶：回覆客戶土地貸款試算評估結果以及利率部分客戶是否同意，方可進行下一步。
- 簽約設定：與客戶約在各地地政事務所進行簽約設定，並有合法的地政代書陪同。
二胎專家是個專業的民間不動產貸款團隊：
- 流程快速－設定資料齊全從辦理設定到撥款的整個流程，最慢3個工作天（依地政事務所工作天數為主）
- 條件寬鬆－不看信用評分、不拉聯徵紀錄，過件率高達90%以上
- 利率合理－優於同業民間貸款利率0.88%起
- 彈性靈活－全程不綁約，短期周轉無負擔
歡迎撥打諮詢專線：0905-518111 或加Line ID：0905518111，將會由貸款規劃師為您提供免費諮詢服務，專業貸款團隊恭候您的來電為您解決資金需求！
