房貸三胎利息會不會很高？三胎房貸為什麼銀行不願意受理？

如果你到銀行詢問三胎房貸，通常都會被拒絕受理，因為銀行本來就對房屋貸款較為保守，而房屋三胎貸款的債權清償為第三順位風險極高，所以三胎房貸銀行通常不會受理。

三胎房貸是借了兩次貸款以後還想增貸的一個選擇，也代表三胎借款額度可能會比較有限，須扣除掉一二胎未繳清的部分。但其實想要辦理房貸三胎，也是有很多管道，且不一定會限制負債比，利息上也有相對比較低的選擇。

三胎房貸可以在銀行辦嗎？已經辦了二胎還能再辦房貸嗎？

房屋貸款就是使用房屋不動產作為抵押向銀行或民間貸款公司申請貸款，例如您買房的時候向a銀行貸了六成的房貸，a銀行就是房屋貸款的第一順位，之後又利用同一間房屋向b銀行貸款，b銀行就是房屋貸款的第二順位，如果有第三間銀行或民間貸款公司願意承做貸款給您，他們就是房屋第三順位，又稱為三胎房貸。

通常銀行不會承做三胎房貸也沒有所謂的銀行房屋三胎貸款，因為申辦房屋二胎貸款後房屋可貸款的空間已所剩無幾了，所以大部分的人會尋求民間房貸公司來辦理房屋三胎借款。

只要您自有房屋或土地都可以申辦二胎貸款或是三胎貸款，在二胎專家房屋二胎借款：

無薪轉收入證明、信用瑕疵、聯徵紀錄不良、貸款遲繳、負債比過高、銀行協商中或銀行紀錄空白。
因此辦理民間房屋三胎貸款審核條件非常寬鬆，只要房屋物件還有殘值就有貸款的空間，房貸三胎全程不綁約、可以隨借隨還。

民間房貸三胎的利息較銀行的利息高是合理的，因為三胎風險較大所以利息較高，但是也不至於高得誇張，民間貸款公司並非金融機構，因此受到法律的規範，根據我國法律規範的利率如下：

第一條：本規定所稱的民間借貸，是指自然人、法人、其他組織之間及其相互之間進行資金融通的行為。
第二十六條：借貸雙方約定的利率未超過年利率24%，出借人請求借款人按照約定的利率支付利息的，人民法院應予支持。借貸雙方約定的利率超過年利率36%，超過部分的利息約定無效。借款人請求出借人返還已支付的超過年利率36%部分的利息的，人民法院應予支持。

總結：民間房屋貸款的利率是按月計算，通常為1％~2.5％不等也就是年利率12％~36％。