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小坪數房子貸款好難!小坪數銀行過不了的貸款這樣辦

小坪數房子貸款好難!小坪數銀行過不了的貸款這樣辦

多數人以為只要有房子就能在銀行辦理房貸,但卻不知道以小坪數房子在銀行是不易辦理貸款的。小坪數貸款銀行來說是難以脫手轉賣,以風險做為考量,小坪數房貸額度都不會太高,甚至套房貸款銀行拒絕受理也是時有耳聞。

那麼小坪數的不動產物件還能如何申辦貸款呢?不用擔心,二胎專家專營小坪數貸款,想利用小坪數房屋貸款的借貸人不要錯過本篇解析!

坪數多少算是小坪數房子?只限套房嗎?

不限定套房,只要物件的室內坪數在15坪以內都可稱為小坪數房子,若是大樓還含有公設比例,如此一來權狀上的15坪實際的室內坪數一定不足15坪,要辦理銀行小坪數房貸就如雪上加霜。

小坪數房子為什麼在銀行不能貸款?

如前言,銀行在承作房屋貸款會依房屋價值、地段、脫手轉賣難易程度做為核貸評估標準,小坪數房子在現階段市場較不符合大眾需求,因此脫手轉賣是有難度的,而銀行不會鋌而走險去承作沒有價值的房屋貸款,畢竟在貸款人無法償還房貸債務的同時,銀行必須透過法院查封房屋進而拍賣。

如此一來一往,小坪數房屋對銀行來說毫無價值可言,想當然而就不會冒險承作,就算核貸,核貸‘房貸成數額度都不會太高。

想做小坪數貸款,民間房貸都是高利息嗎?

小坪數貸款銀行辦理的情況下,很多借款人會轉而尋求民間借款,民間貸款百百種,利率更是眼花撩亂,首先大方向的原則是,每月利率不超過民法規範的年利率36%為主,也就是每月利率不超過3%,只要每月利率高於3%就可稱為高利貸款,建議借貸人可以略過月利率高於3%的房貸。

再來有抵押品的民間房屋借款,業界貸款利率在1.2%-3%,各家利率不同還需多家比較。二胎專家提供業界最低0.8%的小坪數貸款利率,因不限房屋坪數,既使是小坪數套房、室內實際坪數不足15坪,也能輕鬆在二胎專家辦理房屋貸款,且過件率高、審核條件寬鬆、不看信用評分、不調聯徵紀錄、不需擔心自身信用狀況影響貸款額度和貸款利率。

小坪數房貸,準備好歡迎聯繫二胎專家!

想辦理小坪數房屋貸款,只需準備房屋權狀正本、房屋所有權人身份證影本、房屋所有權人印鑑證明(有效期限需三個月內,本人到場可不提供)、原印鑑章,即可辦理小坪數房貸

在二胎專家辦理民間二胎,不論房屋貸款、房貸二胎持分房屋貸款皆有承辦,不用擔心讓人無法喘息的高利率,二胎專家挑戰業界最低利率0.8%起。有貼心、熱心的專業貸款團隊提供免費諮詢以及為客戶量身打造的還款計畫,讓客戶借得安心、用的放心。

任何銀行拒絕受理的不動產貸款皆可來電洽詢,讓二胎專家為您解惑。歡迎撥打0905-518111或加入Line ID:0905518111,二胎專家竭誠歡迎您的來電。

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