房貸二胎銀行為什麼那麼嚴格？銀行房貸二胎三胎這樣辦
很多人想到銀行辦理房貸二胎三胎，卻往往都審核不過。究竟為什麼房貸二胎銀行會這麼的難以申辦呢？相信很多借款人都百思不得其解，甚至有開辦二胎貸款的銀行也是越來越少，其中少數銀行的利率逼近無擔保品的銀行信用貸款利率，變相的以房屋二胎為名作二胎抵押，實質上做的是最安全的信用貸款。
二胎銀行是不會冒險去做賠本生意的，也因此銀行對於二胎貸款審核相對嚴苛。借貸人若有非常良好的不動產物件，且房貸繳款正常，以及沒有任何信用瑕疵的情況下，我們也會建議優先向銀行辦理房屋二胎借貸，畢竟多數房貸二胎銀行利率確實較為優惠，端看借貸人自身條件以及可負擔的還款方式為定。
關於房貸二胎銀行，你可能會想知道…
房貸二胎是什麼？房貸二胎意思解析
了解房貸二胎是什麼之前，先來說明一下什麼是一胎。將名下自有的房屋首次向銀行做貸款，銀行將該房屋到地政設定抵押權，因為是第一次借貸，首次設定抵押權為第一順位抵押權，也就是第一胎的借款。
而二胎貸款是什麼？房貸二胎意思是當房屋做第二次借款時，以第二順位抵押權來貸款，也就是房屋二胎借款，第三次借款就是第三順位抵押權（第三胎借款）…以此類推。
房貸二胎三胎要怎樣通過審核？
同上所述，在第一次設定抵押權後，要再進行第二次設定抵押權時，就是第二順位，此順位為還款順位，在該房屋因無法繳納貸款，被拍賣的情況下，法院會依抵押順位做清償。
第一次抵押權所設定的金額清償後，剩餘的款項才會清償第二胎、第三胎房貸，因此，對於房貸二胎銀行來說所承擔的風險較大，若第一胎的抵押設定額度過高，在房屋拍賣後首先清償第一胎借款，那麼第二胎是否能如期取得清償權利這個不得而知，故銀行是不願承擔此風險去做二胎貸款的。
若房屋價值高於第一胎所設定的抵押金額，有多餘的額度空間，銀行才會考慮承作二胎貸款。銀行的二胎貸款審核嚴厲絕不是無稽之談，良好的信用狀況以及房屋價值大於設定抵押金額有足夠空間銀行才會核貸。
房貸二胎銀行不通過沒關係，您有更高效率的二胎專家
銀行房貸二胎三胎難以申請，那麼真的有資金需求的客戶該如何解決困難呢？這時候民間二胎借款就會是您最佳的助手。
在二胎專家辦理房貸二胎無須擔心信用狀況，二胎房貸試算會依實際屋況、屋齡、坐落地區評估房屋價值，扣除前一胎的貸款餘額後就是在二胎專家的可貸額度，二胎專家給予超越業界的110%的額度評估，還有業界最低0.8%起的民間二胎利率，仔細換算後不輸於少數承辦二胎房貸的房屋抵押貸款銀行。
且審核條件比起房屋二胎銀行寬鬆許多，不看聯徵紀錄、不打信用評分，從提出申請到完成設定撥款約3天內，更是贏過所有承辦二胎房貸銀行的撥款效率。因此在銀行無法辦理二胎房貸的客戶多會優先選擇二胎專家的房貸二胎，撥款有效率、房屋抵押貸款利率業界最低、額度業界最高、還款靈活有彈性。
若您已被銀行拒絕，想辦理房屋二胎三胎，歡迎撥打24h服務專線0905-518111或加入Line ID：0905518111，由二胎專家為您送件評估，成為您最佳的助手。
