沒財力證明如何貸款？這點尤其是向銀行貸款的人常會有的問題，從事自由業者，例如早市攤商、夜市攤販、soho族、計車司機、網拍業者、作家、youtuber等，都是沒有薪資轉帳紀錄，無法申請財力證明的行業，這也讓他們在申辦貸款時，增加貸款難度，無法得到較為優惠的貸款條件。

房屋抵押貸款是拿房子抵押給金融機構，藉此獲得一筆資金，又稱房屋二胎、二胎貸款，概念跟增貸很像，會依照個人還款狀況、房子的價值來作為貸款額度評估。想辦銀行房屋抵押貸款，事先做完功課了嗎？其實第一次申請，還是有很多資訊無法接收到，像是房屋抵押貸款利率、試算細節、貸款流程與年限…等等，如果沒有事先做好功課，資料準備不完整，還要反覆補件

銀行二胎也就是二順位貸款，常見的為房屋二胎，利用已貸款過的房子向銀行做二次貸款與融資，大家申辦銀行二胎最常問的問題就是：最低利率幾%、核貸成數是多少？二胎專家為大家整理了各家銀行二胎資訊，2021銀行二胎條件與利率大公開，幫助您快速辦理房屋二胎。

多數人喜歡在花蓮買房，因為花蓮好山好水，購買房子可以作為度假時住宿以及退休後可以休養的地方，但是也因為花蓮交通不便，想利用花蓮房屋向銀行申辦二順位貸款，可貸成數都不高，約只有1~2成，因此很多人會轉向民間申請花蓮二胎房屋貸款，以便取得較高的可貸成數，來解決資金需求。

通常房屋二胎利率落在1.2~3%，銀行二胎利率會比民間低，而利率的高低會因提出申請貸款的房屋標的價值有所影響，主要會參考房屋殘餘價值空間為主，空間越大利率越低、空間越小利率越高。換言之，第一胎的房貸貸款繳的越多，可以貸到二胎的價值空間越大，房屋二胎利率就會越低

有很多人都以為自己工作認真，且沒有任何不良紀錄，應該是很可以和銀行借款條件，但您知道嗎，與銀行無往來紀錄，被稱為信用小白，由於銀行無法得知信用狀況，因此也會被判定無法借貸。相比起來民間房屋二胎貸款就簡易許多了，關於二胎房貸不可不知的五件事，今天一次講給您聽。

二胎是什麼？房屋可貸成數低、銀行申辦二胎條件嚴苛，讓有資金需求想利用名下不動產申辦二胎貸款的民眾都望之卻步，轉向民間申辦二胎貸款，除了可貸成數比銀行高之外，條件審核也比銀行還要寬鬆許多，效率更快。想申辦民間二胎貸款，跟著本篇文章一起看下去，就能了解更多民間二胎貸款的資訊，讓您也能輕鬆申辦民間二胎貸款。

房屋二胎與房屋增貸兩者之間應該怎麼做選擇？房屋增貸審核嚴格，成功率也低，通常可貸的金額不會高於原房貸已償還的金額，適合信用良好或是資金需求不大的人申辦。二胎房貸利率比較高，審核時間長，需準備收入證明與財力證明，可貸成數會比房屋增貸的成數來的高一些，適合資金需求比較高的申請者。民間房屋二胎貸款就更加方便了...