2021 年 1 月 8 日
現代都市寸土寸金，可想而知未來農地都會漲價，因此不少人想買農地投資，目前農地入門門檻低，甚至也能買農地貸款，若購買者沒有耕種意願也可外租給其他農民耕種，是不少地產投資客覺得可行的投資增值方式。農地農用在變賣時又可免徵房地合一稅，若幸運劃入都市計畫中，此項投資後勢絕對看漲。安全性、確定性、未來性、增值性都是優於投資...
2021 年 1 月 1 日
二胎專家的土地貸款試算額度評估方式非常簡單、淺顯易懂。借貸人首先需要有一個概念是「市場價值多少土地貸款額度大概就會是多少」。比如說王先生的建地50坪，周邊近期成交金額1坪為15萬(實價登錄)，那麼該建地就有750萬的價值。若該建地向銀行借貸過第一胎500萬元，建地剩餘價值為250萬元，二胎專家就會在250萬元上做...
2020 年 12 月 29 日
你知道土地貸款利率，不同算法差很多嗎？辦理土地貸款前最好確定土地貸款利息是算月息還是年息，許多人因為不知道民間利率皆以月利率為主要的計算方式，直到簽約過後收取利息時才知道原來簽約的是月利率，這時候已經為時已晚，讓借貸人後悔莫及。因此詳細理解土地貸款流程條件，及評估利率計算是否在可負擔範圍，絕對是借貸人在借貸前最重...
2020 年 12 月 7 日
土地二胎借款就如同房屋二胎，都是利用名下還在貸款的自有不動產做二次借貸。其實二胎貸款的理論並不難懂，就是將土地或房屋有剩餘的價值變成現金，二胎、三胎都是如此，比如土地有500萬的價值，買土地時向銀行貸款300萬、自備款200萬，扣除與銀行端的貸款，這塊土地就有200萬的價值可以做二胎土地貸款。土地二胎借款簡單來說...
2020 年 10 月 12 日
二胎貸款是指將不動產（土地、房屋）已經做了第一次貸款抵押，在未清償第一次貸款的情況下，又以該不動產在銀行或找二胎貸款代書做第二次抵押借款，就是俗稱的「二胎貸款」。以房子為例：房屋通常第一次抵押貸款會是當初購屋時的「銀行房貸」，但銀行房貸還款年限長且初期有投入頭期款，若中途有資金需求就可透過「二胎貸款」將房屋現有價...