土地二胎

申辦土地二胎或是土地貸款需要什麼資料呢？

申辦一般土地貸款或土地二胎，需準備文件有：

• 土地所有權狀正本
• 土地所有權人印鑒章
• 土地所有權人印鑑證明1份(需有效期三個月內)
• 土地所有權人身份證正本

土地二胎設定流程

土地貸款流程只要簡單五個步驟，就能輕鬆申辦二胎專家土地二胎貸款：

1. 提出申請：撥打24小時免付費專線：0905-518111或加Line ID：0905-518111線上諮詢，由貸款規劃師為您服務
2. 審核評估：由專業的人員作物件的評估。
3. 簽約對保：審核通過後，與貸款人確認貸款金額、利率、貸款的期數等相關問題並簽約，保障互相的權益。
4. 抵押設定：偕同二胎貸款代書前往地政事務所做土地抵押權的設定。
5. 立即撥款：設定完成，依照核貸的金額立即撥款至貸款人指定的帳戶內。

土地貸款/土地二胎額度大約多少？

當土地向銀行申請貸款的時候，銀行會進行土地的鑑價，通常放款的金額為該土地價格的50％~70％，其實該土地還有30％的價值，這時就可以透過民間土地二胎貸款將您的土地發揮最大的價值，不僅貸款利率低、額度也高，土地二胎貸款額度為土地的價格扣掉一胎的貸款餘額，就等於二胎可貸的金額。在二胎專家最高可貸到110%！

土地貸款利率多少？

• 銀行土地貸款年利率落在2%~10%之間，土地二胎較難核貸
• 民間土地貸款利息的業界行情在1.5%-3%月利率
• 二胎專家做土地貸款為0.8%-2.5%月利率

在二胎專家做土地貸款借款1萬元每月需支付80元-250元的利息費用。土地貸款利率的評估標準以借貸人所提供的標的物坐落地區、市場價值為評估標準，絕不會以個人信用狀況為評估條件，二胎專家擁有業界最低土地貸款利率0.8%起。(土地二胎利率也是最低0.8%)

臨時急需資金週轉，想利用土地辦理土地二胎，多久能取得資金？

在土地二胎銀行申辦土地借款需要通常需要7~14個工作天（不包含假日），在二胎專家申辦土地借款、土地二胎貸款最慢僅需要1~3個工作天，急件的話甚至可以當天撥款。

我想申辦土地二胎借款，但是我無法提供保人可以嗎？

民間土地二胎貸款條件會評估的是你土地的價值，土地貸款也是屬於有擔保品的貸款，所以二胎專家申辦土地二胎貸款並不需要你提供保人。

我名下的土地是持分的，持分土地可以貸款嗎？

就台灣二胎專家來說以個人持有的土地部分是可以申辦持分土地貸款的，只要你名下自有土地，不論是否持分均可申辦土地貸款。

不論什麼土地都可以申辦土地二胎貸款嗎？

土地二胎不限地種，只要是建地、農地、工業用地都可以申辦，例如：農地貸款，持分地也可申辦二胎借款。