小坪數房子貸款好難！小坪數銀行過不了的貸款這樣辦
多數人以為只要有房子就能在銀行辦理房貸，但卻不知道以小坪數房子在銀行是不易辦理貸款的。小坪數貸款銀行來說是難以脫手轉賣，以風險做為考量，小坪數房貸額度都不會太高，甚至套房貸款銀行拒絕受理也是時有耳聞。
那麼小坪數的不動產物件還能如何申辦貸款呢？不用擔心，二胎專家專營小坪數貸款，想利用小坪數房屋貸款的借貸人不要錯過本篇解析！
小坪數房子怎麼貸款？一起來了解吧！
坪數多少算是小坪數房子？只限套房嗎？
不限定套房，只要物件的室內坪數在15坪以內都可稱為小坪數房子，若是大樓還含有公設比例，如此一來權狀上的15坪實際的室內坪數一定不足15坪，要辦理銀行小坪數房貸就如雪上加霜。
小坪數房子為什麼在銀行不能貸款？
如前言，銀行在承作房屋貸款會依房屋價值、地段、脫手轉賣難易程度做為核貸評估標準，小坪數房子在現階段市場較不符合大眾需求，因此脫手轉賣是有難度的，而銀行不會鋌而走險去承作沒有價值的房屋貸款，畢竟在貸款人無法償還房貸債務的同時，銀行必須透過法院查封房屋進而拍賣。
如此一來一往，小坪數房屋對銀行來說毫無價值可言，想當然而就不會冒險承作，就算核貸，核貸‘房貸成數額度都不會太高。
想做小坪數貸款，民間房貸都是高利息嗎？
小坪數貸款銀行辦理的情況下，很多借款人會轉而尋求民間借款，民間貸款百百種，利率更是眼花撩亂，首先大方向的原則是，每月利率不超過民法規範的年利率36%為主，也就是每月利率不超過3%，只要每月利率高於3%就可稱為高利貸款，建議借貸人可以略過月利率高於3%的房貸。
再來有抵押品的民間房屋借款，業界貸款利率在1.2%-3%，各家利率不同還需多家比較。二胎專家提供業界最低0.8%的小坪數貸款利率，因不限房屋坪數，既使是小坪數套房、室內實際坪數不足15坪，也能輕鬆在二胎專家辦理房屋貸款，且過件率高、審核條件寬鬆、不看信用評分、不調聯徵紀錄、不需擔心自身信用狀況影響貸款額度和貸款利率。
小坪數房貸，準備好歡迎聯繫二胎專家！
想辦理小坪數房屋貸款，只需準備房屋權狀正本、房屋所有權人身份證影本、房屋所有權人印鑑證明（有效期限需三個月內，本人到場可不提供）、原印鑑章，即可辦理小坪數房貸。
在二胎專家辦理民間二胎，不論房屋貸款、房貸二胎、持分房屋貸款皆有承辦，不用擔心讓人無法喘息的高利率，二胎專家挑戰業界最低利率0.8%起。有貼心、熱心的專業貸款團隊提供免費諮詢以及為客戶量身打造的還款計畫，讓客戶借得安心、用的放心。
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