土地共同持有怎麼辦理貸款？持分貸款銀行為什麼不受理？
土地共同持有的狀態下不論是法拍、買賣或想要辦理貸款都會比較麻煩，因為產權不完整。舉例來說：假如有四位兄弟姊妹平均持有一塊土地，那麼每一個人持分的比例就是1/4，四位兄弟姊妹必須要合在一起才算是完整的產權，此時才能向銀行申請土地共同持有貸款，銀行沒辦法針對單獨所持有1/4的權力範圍辦理土地貸款。
土地共同持有可以將產權或所有權分割嗎？
可以的！但是並不是每塊土地都能分割，法律對於土地的面積是有規範的，如果土地本身面積已經很小了，就會被禁止分割。
分割土地首先必須要先成功說服其他幾位土地共同持有所有權人，或是經過調解，把屬於您的那一部份分割成為一塊獨立的產權，且分割土地程序繁瑣需要耗費非常多的精力與時間，通常不太建議土地分割。
土地共同持有貸款銀行為什麼不能辦理？
一般來說銀行不太接受土地共同持有貸款，因為產權不完整，如果要辦理銀行土地持分貸款，需要所有的持分人同意並一起到銀行辦理，銀行無法針對個人持分的部分權力範圍辦理貸款。持分土地因為產權不完整，風險比較高，所以銀行不願意接受土地持分做為抵押品。
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