2021 年 1 月 29 日
「公司需資金應急，為何申辦持分房屋銀行貸款會被拒絕？」老王是一個公司負責人，近期資金周轉困難，需要一筆周轉金，一直以為自己繼承的房子可以在危機關頭時利用持分房屋抵押貸款助他一臂之力，卻萬萬沒想到，原來持分房屋若沒有其他持分人同意無法在銀行辦理貸款。但是老王並不想讓其他持分人知道自己有財務困難，更不願低頭拜託他人。
2021 年 1 月 19 日
民間貸款公司相較於銀行，確實有許多條件不會列入需要審核的房貸二胎條件之中。比方說在找銀行房貸二胎試算前，首要條件一定是良好的信用評分以及正常的繳款紀錄，才能作為房貸二胎借款的基本的入門門檻。反觀民間房貸二胎貸款業者，是不會參考借貸人本身的信用評分以及銀行的來往紀錄，在民間貸款做二胎房屋貸款審核寬鬆、貸款額度高、還...
2021 年 1 月 1 日
二胎專家的土地貸款試算額度評估方式非常簡單、淺顯易懂。借貸人首先需要有一個概念是「市場價值多少土地貸款額度大概就會是多少」。比如說王先生的建地50坪，周邊近期成交金額1坪為15萬(實價登錄)，那麼該建地就有750萬的價值。若該建地向銀行借貸過第一胎500萬元，建地剩餘價值為250萬元，二胎專家就會在250萬元上做...
2020 年 12 月 29 日
你知道土地貸款利率，不同算法差很多嗎？辦理土地貸款前最好確定土地貸款利息是算月息還是年息，許多人因為不知道民間利率皆以月利率為主要的計算方式，直到簽約過後收取利息時才知道原來簽約的是月利率，這時候已經為時已晚，讓借貸人後悔莫及。因此詳細理解土地貸款流程條件，及評估利率計算是否在可負擔範圍，絕對是借貸人在借貸前最重...
2020 年 12 月 22 日
聽到民間房屋二胎貸款許多人會避之唯恐不及，民間貸款已經與「高利率」、「高手續費」、「高風險」畫上等號，其實並不然，還是有許多正派經營的民間房屋借款業者非常努力在經營。其中我們民間二胎專家更是保證合法、合理、安全的民間房屋借貸公司，在否認民間房屋貸款前請先詳讀下方資訊，一定能顛覆對民間房屋二胎的刻板印象。「民間房屋二胎」...
2020 年 12 月 7 日
土地二胎借款就如同房屋二胎，都是利用名下還在貸款的自有不動產做二次借貸。其實二胎貸款的理論並不難懂，就是將土地或房屋有剩餘的價值變成現金，二胎、三胎都是如此，比如土地有500萬的價值，買土地時向銀行貸款300萬、自備款200萬，扣除與銀行端的貸款，這塊土地就有200萬的價值可以做二胎土地貸款。土地二胎借款簡單來說...
2020 年 12 月 3 日
「聽說申辦房屋二胎代書會額外收取高昂服務費及手續費？是真的嗎？」這是很多借款人的疑問。確實非常多民間二胎業者會收取各式各樣名義的費用，如開辦費、設定費…等等，還有前扣利息三個月的部分，前扣三個月利息基本上是業界的潛規則，無疑是抓準客戶的實拿金額不夠，會再多借貸，最後借貸本金會超過原本需求的金額。例如：A先生在其他...
2020 年 11 月 23 日
在有周轉危機的情況下，不少借貸人會選擇銀行信用貸款，尤其銀行信用貸款時不時的電話推銷，讓有急用需求的借貸人覺得方便可得，但銀行評估的門檻高、條件多，讓有急用的借貸人是看得到吃不到，除了銀行信用貸款其實還可以考慮「房屋二胎貸款」，利率上不見得會很高，但卻可以在短時間內就周轉成功。「房屋二胎貸款」簡單來說就是把還在背...
2020 年 11 月 16 日
在有周轉危機的情況下，不少借貸人會選擇銀行信用貸款，尤其銀行信用貸款時不時的電話推銷，讓有急用需求的借貸人覺得方便可得，但銀行評估的門檻高、條件多，讓有急用的借貸人是看得到吃不到，除了銀行信用貸款其實還可以考慮「房屋二胎貸款」，利率上不見得會很高，但卻可以在短時間內就周轉成功。「房屋二胎貸款」簡單來說就是把還在背...